主题: 昆明房价跌破1万3，四万炒房客被套昆明楼市，昆明楼市最新分析

昆明楼市2020年10月第一周数据出炉，其中：
一、昆明楼市二手房挂牌价从12835元变为12821元，本周下跌14元，持续下跌。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量42146套，42681套，43327套，上下震荡。

登录/注册后可查看大图现在昆明楼市是冰火两重天，昆明楼市的改善新房卖的还不错，但是昆明楼市的二手房就比较惨了，基本上都处于有价无市的地步。大家可以从昆明的待售二手房数量的增速看到，昆明待售二手房的数量越来越多了。其实在这种情况下，昆明楼市的走势已经很明显了，在缺乏外来人口接盘的情况下，昆明楼市只靠本地土著，是无法消化那么多的房产的。

登录/注册后可查看大图昆明的新房房价已经涨到了1万5左右，而根据昆明的工资水平来看，那些昆明的本地土著也根本买不起新房，那这些想要买改善房子的昆明本地土著就只能选择把自己的二手房给卖了，然后才有钱去买新房，但是现在昆明的外来人口太少，这些土著自己的老破小根本卖不出去，在这种情况下，昆明楼市就进入了一种死循环当中。昆明土著想买新房就必须要把二手房给卖了，但是二手房又卖不出去，于是就都凉了。

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